در مورد مالکیت دعاوی مختلفی مطرح می گردد ممکن است در مورد سند یا در مورد ابطال و یا اثبات مالکیت دعوی مطرح شود . مالکیت در واقع به معنی مالک بودن می باشد در اصطلاح حقوقی حقی است که انسان نسبت به شی دارد و می تواند هر گونه تصرفی در آن بکند بجز آنچه که مورد استثنای قانون است . در قوانین کشور ما موادی از قانون به مالکیت ، حقوق مالک ، نحوه و میزات تصرف مالک و اثبات مالکیت و غیره اختصاص داده شده است . برخی از دعاوی مطرح در دادگاه مربوط به دعوی اثبات مالکیت است . در این مقاله به بررسی مالکیت چیست و روش های اثبات مالکیت می پردازیم .
مالکیت چیست ؟
بر طبق قانون مدنی هر مالکی نسبت به مایملک ( اموال) خود حق همه گونه تصرف و انتفاع را دارد مگر در مواردی که قانون استثنا کرده باشد . البته تصرف باید به قدر متعارف باشد یعنی موجب ضرر و زیان به دیگران برای مثال همسایه نگردد .
بنابراین هیچ مالی را از تصرف صاحب آن نمی توان بیرون کرد .
روش های اثبات مالکیت
برای اثبات مالکیت راه های مختلف قانونی وجود دارد که یکی از بارزترین آن ها تصرف است . در واقع تصرف به عنوان مالکیت دلیل مالکیت است .
لازم به ذکر است که اگر ثابت شود که این مالکیت ناشی از سبب مملک یا ناقل قانونی نبوده است این مالکیت معتبر نمی باشد . به عبارت دیگر حتما مالک یا فرد مدعی باید ثابت کند که این ملک از راه قانونی به وی منقل شده است .
اگر فردی مدعی باشد که متصرف مالک واقعی نیست خود مدعی باید ثابت کند که فرد دیگر مالک نمی باشد .
اگر فردی قبلا مالک ملکی بوده باشد و فردی آنجا را تصرف کند و هر دو ادعا مالکیت ملک را داشته باشند کسی که قبلا مالک بوده مالک ملک محسوب می گردد و متصرف باید ثابت کند که ملک از راه قانونی به او منتقل شده است .
به طور کلی راه های اثبات مالکیت عبارت است از :
سند رسمی / قرارداد / تصرف / شاهد / اقرار
برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد روش های اثبات مالکیت به کانال تلگرام موضوعات حقوقی عضو شوید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون روش های اثبات مالکیت پاسخ دهند .
منبع : روش های اثبات مالکیت