هزینه نگهداری ماهانه مورد نیاز برای پرداخت توسط صاحبان خانه.
از خانه های روستا و ویلا گرفته تا آپارتمان ، خارجی ها می توانند در محدودیت های قانونی هر ملکی را که می خواهند در ترکیه خریداری کنند. (عکس iStock)
از خانه های روستا و ویلا گرفته تا آپارتمان ، خارجی ها می توانند در محدودیت های قانونی هر ملکی را که می خواهند در ترکیه خریداری کنند. (عکس iStock)
آنچه برای خرید نیاز خواهید داشت
تعدادی از شرایط لازم برای خارجی ها و غیره خرید ملک در ترکیه وجود دارد. برای اولین بار و از امسال ، داشتن یک گواهینامه عملکرد انرژی (به زبان ترکی Enerji Kimlik Belgesi) که راندمان انرژی ساختمان را طبقه بندی می کند ، اجباری است. این الزام جدیدی است که از ابتدای سال برای خرید و فروش خانه اجرا شد. همچنین برای دریافت ملزوماتی مانند برق و آب باید در بیمه اجباری زلزله ثبت نام کنید (به اختصار ترکی DASK).
اگر قصد دارید ظرف پنج سال از خرید خود ملک خود را بفروشید ، به خاطر داشته باشید که مشمول پرداخت مالیات بر سود سرمایه خواهید شد که درصد پایینی بر روی سود حاصله محاسبه می شود. کسانی که مایل به فروش خانه های خود هستند نیز باید ملک خود را توسط یک شرکت خصوصی ارزیابی کنند و مشروط به پرداخت 4٪ از ارزش واقعی مالیات خواهند بود ، بنابراین پایان دادن به قیمت واقعی پرداخت شده برای یک ملک برای جلوگیری از پرداخت مالیات بیش از حد اگر خارجی ها ملک را به تنهایی خریداری می کنند ، به یک شماره شناسایی خارجی (yabancı kimlik numarası) و همچنین مترجم و ترجمه محضری گذرنامه خود نیاز دارند ، اما همچنین می توان وکالت داد که دو مورد اول را دور بزند. الزامات. همچنین وضعیت نادری وجود دارد که ممکن است بر اساس مجاورت با پایگاههای نظامی یا مکانهای استراتژیک ، تصفیه نظامی که ممکن است یک ماه طول بکشد. خارجیانی که قصد خرید زمین دارند نیز به 30 هکتار محدود می شوند و به خاطر داشته باشید که مقررات سختگیری در مورد ساخت زمین در ترکیه وجود دارد و در ژوئیه سال جاری ساخت "خانه سرگرمی" در کشاورزی ممنوع بود زمین. در همین حال ، با خرید املاک و مستغلات معادل 250،000 دلار از 19 سپتامبر 2018 ، این امکان وجود دارد که تابعیت ترکیه را کسب کنید تا زمانی که ملک مذکور را به مدت سه سال نفروشید.
آخرین اما مطمئناً کمترین نکته این است که Your Key Turkey یک وب سایت فوق العاده آموزنده است که توسط وزارت محیط زیست و برنامه ریزی شهری اداره کل ثبت اسناد و کاداستر ترکیه برای خریداران ملک خارجی تهیه شده است. این وب سایت به شش زبان مختلف ، به انگلیسی ، آلمانی ، عربی ، فرانسوی ، روسی و اسپانیایی در دسترس است و شامل تمام اطلاعات لازم و جزئیات دقیق خرید ملک در ترکیه توسط خارجی ها است.