روند خرید ملک در استانبول و ترکیه

روند خرید ملک در استانبول و ترکیه

روند خرید ملک در استانبول و همچنین در کل ترکیه بسیار شبیه به چندین کشور اروپایی است.

هنگام امضای قرارداد با بنگاه دارویی ، باید سپرده پرداخت کنید.

پرداخت نهایی در رابطه با انتقال اسناد مالکیت (Tapu به زبان ترکی) داده می شود.

مدارک مورد نیاز

گذرنامه شما به علاوه فتوکپی گذرنامه شما ،

شش عکس در اندازه گذرنامه ،

حساب بانکی در بانکی واقع در ترکیه ،

شماره مالیات ترکیه ،

اگر در حال خرید ملک از طریق بنگاه دارایی هستید ، یک کارمند دولت نزد یک دفتر اسناد رسمی است.

هزینه های خرید

پروکسی حدود 100 یورو

مترجم حدود 50 یورو

حدود 10 یورو عکس بگیرید

معامله حدود 4 درصد از ارزش ارزیابی شده ملک هزینه دارد

ساختن قرارداد

* با تصمیم نهایی خود برای خرید ملک ، توافق نامه خرید منعقد می شود. و در آن زمان باید به صاحب ملک ودیعه بپردازید.

* مبلغ ودیعه از ملکی به ملک دیگر متفاوت است ، اما به عنوان یک قاعده کلی ، تا 10 درصد قیمت ملک است.

* با امضای توافق نامه توسط طرفین و دریافت ودیعه ، توافقنامه لازم الاجرا می شود.

* بخاطر داشته باشید که اگر بعداً تصمیم به لغو قرارداد خود بگیرید ، حق پس گرفتن ودیعه را نخواهید داشت. با این حال ، اگر مالک املاک از توافق نامه خارج شود ، مبلغی را که ودیعه را پس می گیرید ، در چنین شرایطی نیز مجازات اعمال می شود.

* پس از اتمام روند توافق ، خریدار و صاحب ملک (یا وکالتنامه آن) شخصاً برای انتقال سند مالکیت در اداره ثبت اسناد رسمی ملاقات می کنند. این روند بیشتر حدوداً یک ساعت طول می کشد. خریداران خارجی نیز برای تأیید ثبت نام ملزم به داشتن مترجم با خود هستند.

* قبل از امضای سند نهایی ، باید مالیات و هزینه ها (حدود 4 درصد از ارزش ارزیابی شده ملک) ملک را که توسط قانون تعریف شده است ، پرداخت کنید. با امضای قرارداد ، طرفین فرآیند خرید کامل می شوند.

* امضای قرارداد و به دست آوردن سند مالکیت به این معنی است که اکنون ملک و مالکیت به شما منتقل شده است و شما در ثبت زمین ثبت خواهید شد.

* پس از انتقال سند مالکیت ، باید مابقی قیمت ملکی را که خریداری کرده اید به فروشنده پرداخت کنید.

هنگام خرید ملک به کمک حرفه ای کمک کنید

اگر این اولین بار است که در استانبول اقدام به خرید ملک می کنید یا مایل به خرید ملکی از خارج از کشور / خارج از کشور هستید ، ما به شما توصیه می کنیم یک مسکن واقعی پیدا کنید تا به شما کمک کند ملک ایده آل خود را در استانبول پیدا کنید و به زبان خود صحبت کنید.