مزایای داشتن خانه در ترکیه برای خارجی ها
با توجه به تابعیت برای خرید برنامه خانه در ترکیه ، اتباع خارجی در هرجای ترکیه به غیر از مناطق نظامی امکان خرید ملک را دارند. شرایط تابعیت خارجیانی که در ترکیه خانه ای خریداری می کنند از سپتامبر 2018 250 هزار دلار خواهد بود. به عبارت دیگر ، خارجیانی که در ترکیه 250 هزار دلار املاک و مستغلات خریداری می کنند و خانواده های آنها می توانند بلافاصله شهروند ترکیه باشند. داشتن یک ملک در ترکیه که کشوری است که در آن بخش های املاک و مستغلات کاملاً زنده است روش سرمایه گذاری بسیار خوبی است.
دروازه های تابعیت برای خارجیانی که در ترکیه خانه می خرند باز است
تابعیت خرید خانه برای خارجیانی است که در ترکیه حداقل 250 هزار دلار یک ملک خریداری می کنند. فرد خارجی و خودش و خانواده اش ظرف شش ماه حق تابعیت ترکیه را خواهند داشت. به عبارت دیگر ، هم می توانید با خرید ملک در ترکیه سرمایه گذاری سودآوری انجام دهید و هم شهروند ترکیه شوید. خدمات ما را ببینید مشاوره شهروندی ترکیه
بعلاوه ، شما می توانید با خرید ملک به قیمت 650 هزار لیره ترکیه و بیشتر 3 سال اجازه اقامت برای خود و خانواده خود دریافت کنید و اگر 5 سال بدون وقفه در ترکیه در ملکی که در اختیار دارید ، حق درخواست تابعیت ترکیه را داشته باشید خریده توجه: در عرض 5 سال ، شما می توانید فقط 1 سال در خارج از ترکیه اقامت داشته باشید ، هدف در اینجا این است که فرد خارجی در ترکیه زندگی کند.
دریافت مجوز اقامت برای خارجیانی که در ترکیه ملک خریداری می کنند آسان است.
خارجیانی که ملکی را در ترکیه خریداری می کنند می توانند اجازه اقامت بگیرند مشروط بر اینکه در دوره های خاص تمدید شود ، آنها همچنین حق دریافت اجازه اقامت برای خانواده های خود را دارند. با این اجازه اقامت ، فرزندان خارجی می توانند در ترکیه تحصیل کنند. یافتن شغل برای خارجی های دارای اجازه اقامت آسان تر است و دریافت اجازه کار برای شرکت ها آسان است.
خارجی ها برای خرید ملک در ترکیه چه کاری باید انجام دهند؟
اتباع خارجی می توانند املاک و مستغلات مانند اقامت ، دفتر ، زمین ، زمین و غیره را خریداری کنند. در ترکیه به شرط رعایت محدودیتهای تعیین شده در قانون. اگر تبعه خارجی بخواهد زمین یا مزرعه ای خریداری کند ، موظف است ظرف مدت 2 سال وزارت ساختمان و شهرسازی را در مورد نوع ساختمانی که باید در آن زمین یا مزرعه احداث شود ، مطلع کند.
محدودیت در خرید ملک برای خارجی ها چیست؟
مطابق با قانون مربوط ، محدودیت های زیر برای خرید ملک توسط خارجی ها اعمال می شود:
یک تبعه خارجی می تواند در کل حداکثر 30 هکتار ملک در ترکیه خریداری کند.
یک تبعه خارجی نمی تواند در مناطق ممنوع نظامی و مناطق امنیتی املاک خریداری کند. اجاره ملک در این مناطق فقط با مجوز ویژه امکان پذیر است.
اشخاص حقیقی خارجی می توانند حداکثر 10٪ از مساحت منطقه ای که ملک خصوصی در آن واقع شده است ملک خریداری کنند.
املاکی که توسط مقامات قانونی تعیین می شود متناسب با هدف خرید مورد استفاده قرار نگیرد و املاکی که ظرف مدت 2 سال به وزارت محیط زیست و شهرسازی اعلام نشده اند ، اگرچه برای ساخت یک ساختمان خریداری شده اند ، ممکن است توسط مقامات رسمی منحل شود. مسئولین.
برای شرکتهای دارای شخصیت حقوقی که مطابق با قوانین در کشور خودشان تأسیس شده اند ، محدودیتهای فوق الذکر اعمال نخواهد شد.
روالی که برای خرید ملک باید دنبال شود چیست؟
درخواست اولیه باید از اداره ثبت اسناد و املاک انجام شود. برای استفاده مقدماتی لازم است یک شماره دنباله بگیرید. برای این منظور می توانید با شماره 181 تماس بگیرید یا از طریق https://randevu.tkgm.gov.tr/ اقدام به ایجاد برنامه کنید.
به دنبال درخواست مقدماتی ، تاریخی برای معاملات نقل و انتقال بین فروشنده و خریدار تعیین می شود.
اسناد زیر برای تهیه در روز تعیین شده:
سند مالکیت ملک
گذرنامه خارجی که ملک را خریداری می کند و فتوکپی پاسپورت (ترجمه ترکی گذرنامه ممکن است لازم باشد)
"سند اظهارنامه ارزش ملک" که باید از شهرداری مربوطه ارائه شود
بیمه نامه اجباری زلزله برای ساختمانهایی مانند خانه ، دفتر و غیره
1 عکس از فروشنده ، 2 عکس از خریدار
اگر خریدار خارجی نمی تواند به ترکی صحبت کند ، مترجم معتبر دارد
اگر معامله انتقال با وکالت نامه تهیه شده در خارج از کشور انجام شود ، نسخه اصلی یا کپی شده وکالت نامه (ترجمه ترکی وکالتنامه لازم است).