چه نوع وام در ترکیه موجود است؟
تنها یک نوع وام اساسی در ترکیه وجود دارد. این رهن بازپرداخت است: رهنی که در طی مدت رهن ، سرمایه و سود را به بانک بازپرداخت کنید.
مراحل اخذ رهن در ترکیه چگونه است؟
هنگامی که وام های رهنی در دسترس است ، روند کار ساده ای است اما شامل بسیاری از مدارک است. شخصی که می خواهد وام بگیرد درخواست خود را به بانک ارائه می دهد. این امر اغلب توسط وکیل یا بنگاه املاک شما انجام می شود.
مواردی که باید در ذهن داشته باشید:
طبق قانون بانکی ، قرارداد رهن باید به زبان مشتری باشد یا توسط مترجم رسمی (قسم خورده) ترجمه شود. حداقل ، قراردادها به زبان انگلیسی از همه بانک های ترکیه موجود است. بسته به موقعیت شعبه ، بسیاری از زبانهای دیگر نیز ممکن است در دسترس باشد. به عنوان مثال ، قراردادها ممکن است به زبان روسی در شعبه آنتالیا یا به زبان عربی در شعبه ترابزون موجود باشد.
قراردادهای رهنی باید شخصاً امضا شود. اگر مشتری متاهل باشد ، همسر باید رضایت خود را در رهن با امضای سند دیگری تأیید کند.
اگر متقاضی رهن هستید ، معقول است که این کار را به موقع انجام دهید - حداقل دو ماه قبل از اینکه به پول نیاز داشته باشید و ترجیحاً سه یا چهار. در غیر این صورت ممکن است بودجه در صورت نیاز در دسترس نباشد. از لحاظ تئوری ، همه این کارها فقط در دو تا سه روز انجام می شود ، اما بهتر است به آن اعتماد نکنید! امروزه ، برخی از بانک ها با دریافت برنامه های کاربردی از طریق بانکداری آنلاین ، این روند را تسریع می کنند.
هنگامی که اسناد و مدارک لازم را ارائه دادید ، چند ساعت طول می کشد تا چک اعتباری انجام شود. سپس "تأیید موقت" از بخش مربوطه بانک دریافت می شود.
پس از تصویب اصول وام مسکن ، بانک ارزیابی و بررسی خود را در مورد املاک انجام می دهد تا بررسی کند که آیا این مبلغ برای توجیه مبلغ وام داده شده کافی است. این یکی دو روز دیگر طول می کشد.
هنگامی که نتایج را دریافت کرد ، بانک پیشنهاد وام را تأیید می کند ، که سپس از نظر قانونی لازم الاجرا خواهد بود - به شرطی که عنوان ملک خوب باشد.
این پیشنهاد معمولاً به مدت چهار ماه معتبر باقی می ماند.
وکیل شما بررسی های مختلفی را برای اطمینان از اینکه ملک دارای عنوان خوبی است و در غیر این صورت شرایط شما را برآورده می کند ، انجام خواهد داد. در همان زمان ، بانک چک های خود را در مورد عنوان انجام خواهد داد. با فرض اینکه همه چیز مرتب است ، و هنگامی که هر دو آماده ادامه کار هستید ، توافق نامه ای برای امضای سند رسمی فروش (tapu) به نفع شما و رهن رسمی توسط شما به بانک انجام می شود. بالا را ببین.
سند فروش و رهن هر دو همزمان در مقابل یک افسر در Tapu Ofis امضا می شود. در زمان امضای این اسناد ، بانک وجوه وام را به حساب فروشنده منتقل می کند.
بازپرداخت رهن خود در ترکیه
شما باید ماهانه اقساط وام خود را از حساب بانکی واقع در ترکیه به بانک پرداخت کنید. شما معمولاً یک حساب بانکی در همان بانکی که وام خود را اعطا کرده افتتاح می کنید و سپس با پرداخت منظم از کشور خود ، آن حساب را تغذیه می کنید.
اگرچه معمولاً پرداخت وام خود را از یک حساب بانکی در ترکیه انجام می دهید ، اما پرداخت مستقیم از یک بانک در کشور خود مجاز است ، یا حتی به صورت نقدی اما هیچ یک از اینها واقعاً توصیه نمی شود زیرا هر دو مشکلاتی را ایجاد می کنند پایین تر از خط.
وام مسکن ممکن است زود بازپرداخت شود ، اما در صورت تمایل مجازات 1٪ ارزش وام (اگر وام کمتر از 36 ماه باشد) یا 2٪ (اگر وام بیش از 36 ماه باشد) مجازات دارد. این.