امروزه به خاطر افزایش قیمت ملک افراد قادر نیستند به تنهایی سرمایه اولیه مورد نیاز برای خرید ملک را تامین کنند. لذا افراد اقدام به خرید شریکی ملک می کنند. وقتی می گوییم یک ملک مشاع است یعنی چند نفر به صورت مشترک مالک یک ملک هستند، بدون اینکه مشخص شود سهم هر یک چقدر است. خرید این نوع ملک در زمان فروش مشکلات زیادی به همراه دارد. حتی همین مسئله مشاع بودن ملک باعث می شود قیمت ملک نسبت به املاکی که فقط یک مالک دارند پایین تر باشد.
