بخش املاک و مستغلات در ترکیه به طور مداوم در حال تحول و توسعه است، پروژه های ساختمانی در ترکیه، به ویژه در استانبول، روز به روز در حال افزایش است و بر آمار فروش خانه ها تأثیر می گذارد؛ تغییر قوانین با افزایش تعداد زیاد پروژه ها، این سوال را به ذهن متبادر می کند که “موارد مهم در هنگام خرید خانه در ترکیه چه مواردی هستند؟”
موقعیت خانه بسیار مهم است!
یکی از مهمترین مواردی که هنگام خرید خانه در ترکیه باید به آن توجه کرد ، مکان واقع در خانه است، خرید خانه ای به دور از بیمارستان ها، مدارس، ساختمان های دولتی و خدمان عمومی برای شما بسیار مفید نخواهد بود و برموقعیت خانه و با همان سرعت بر سطح زندگی شما تأثیر می گذارد؛ به خصوص امروزه، به دلیل توسعه و محبوبیت گزینه حمل و نقل عمومی در کلانشهرها، نزدیک بودن خانه خود به حمل و نقل عمومی بسیارمفید خواهد بود.
به سند خانه توجه کنید!
شما قطعاً باید بررسی کنید که آیا خانه ای که می خرید در دفتر ثبت زمین ثبت شده است یا خیر. بنابراین، قبل از خرید ملک در ترکیه ، قطعاً سند مالکیت را از صاحبخانه بخواهید. بلافاصله پس از آن با اداره ثبت زمین بررسی کنید که آیا محل اقامت به نام آن شخص مربوطه ثبت شده است یا خیر. به خصوص، هیچ ملک مسکونی را از پروژه ای خریداری نکنید که در آن هیچگونه بنایی ساخته نشده و ساخت و ساز آن شروع نشده باشد. خدمات ساختمانی مربوطه را از ثبت زمین بررسی کنید و محل و شماره محل سکونت را تأیید کنید و صحت و سقم این اطلاعات را در پروژه مربوطه بررسی کنید.
در مناطق پرخطر، خانه خریداری نکنید!
همیشه تأیید کنید که آیا خانه ای که می خواهید خریداری کنید در محدوده تحولات شهری در منطقه پر خطر قرار گرفته است یا خیر. ممکن است پس از اینکه خانه مورد نظر شما در محدوده تحول شهری قرار گرفت، کمی بعد خراب شود.
اگر ملکی را که خریداری کرده اید، مورد تغییر شکل شهری قرار گرفته باشد، قانون مربوطه در محدوده تحول شهری در مورد آن اعمال می شود و خانه شما ویران می شود.
اطمینان حاصل کنید که مقاوم در برابر زلزله است!
تأیید کنید که آیا گزارش نقشه برداری زمینی که ملک مورد نظر شما در آن واقع ست انجام شده است یا خیر. بررسی زمین از اهمیت زیادی برخوردار است زیرا میزان خطر زمین لرزه در آن تعیین می شود. یک نسخه از گزارش نقشه برداری زمین را از شخص مربوطه یا از طرف پیمانکار تهیه کنید!
شما ظرف 14 روز حق کنسل کردن دارید!
اگر می خواهید پس از خرید خانه انصراف دهید ، این طبق قوانین قابل اجرا است. لطفا توجه داشته باشید که افرادی که خانه جدیدی خریداری کرده اند ظرف 14 روز حق کنسل کردن را دارند. طبق “قانون حمایت از مصرف کننده” که از 28 مه 2014 به اجرا درآمد ، حق انصراف از قرارداد به عنوان 14 روز در قراردادهای مسکن تعیین شده است. شما می توانید ظرف 14 روز از حق انصراف بدون پرداخت جریمه بهره مند شوید.
از متراژ خالص خانه آگاه شوید!
آژانسهای املاک و مستغلات و بنگاه های کارگزاری معمولاً مساحت ناخالص متر مربع را برای بزرگتر نشان دادن خانه به جای مساحت خالص خانه می گویند. خانه ای که شما با دانستن مساحت ناخالص متر مربع آن خریداری کرده اید ممکن است در اندازه مورد انتظار شما نباشد. به همین دلیل، یکی از مهمترین مواردی که باید قبل از خرید خانه به آن توجه کنید ، یادگیری اندازه گیری های متراژ خالص خانه بدون احتساب فضای باز و مشاعات پروژه است.
اگر کنجکاو به داشتن اطلاعات بیشتری در رابطه با کلیه نیازمندیها در ترکیه هستید، میتوانید به وبسایت گروه املاک و مستغلات زِن گروپ مراجعه و با مشاورینشان در ارتباط باشید.