امروزه افراد زیادی هستند که اسناد اجاره‌ای برای اجاره سند در دادگاه و دادسرا یا اجاره سند برای مرخصی زندانی در اختیار دارند. اجاره این اسناد به این صورت است که معمولا بطور سالیانه اجاره داده می‌شوند. وثیقه گذار با معرفی خود و سند ملک خود اقدام به توقیف سند ملک و آزادی متهم می‌کند.
بنابراین فرد متهم در این مدت وقت کافی جهت انجام امور حقوقی و اداری و گردآوری مدارک و مستندات برای دفاع از خود در اختیار خواهد داشت.
این اسناد اجاره‌ای معمولا بطور سالیانه اجاره داده می‌شوند. وثیقه گذار با معرفی خود و سند ملک خود اقدام به توقیف سند ملک و آزادی متهم می‌کند. در این مدت فرد متهم وقت کافی جهت انجام امور حقوقی و گردآوری مدارک و مستندات برای دفاع از خود در اختیار خواهد داشت.
تشریح اجاره سند
سند همان برگ مالکیت یک ملک است که به صورت منقول و غیر منقول که در دسترس است برخی افراد سند خود را برای موارد مختلف اجاره می دهند اینگونه هم خود صاحب سند سودی دریافت می‌کند و هم شخصی که سند را اجاره گرفته و باید طبق توافق مبلغی را به صاحب سند پرداخت کند این گونه امر اجاره سند می تواند برای چه مواردی استفاده شود بستگی به شرایط دارد به عنوان مثال ممکن است برای عناوین زیر کاربرد داشته باشد و سند برای کل ایران از جمله شهرهای تهران ، کرج، شهریار و سایر شهرهای حومه تهران.
موارد کاربر سند اجاره ای
مرخصی زندانی با وثیقه یکی از کاربردهای اسناد اجاره‌ای است. جهت اطلاع از چگونگی مرخصی زندانی با وثیقه باید گفت که فرد زندانی اقدام به درخواست مرخصی نموده و وثیقه گذار با مراجعه به زندان به معرفی سند خود اقدام می‌نماید.
در این مرحله شخصی از جانب زندان نسبت به معرفی کارشناس جهت بازدید ملک اقدام نموده و پس از بازدید و تائید گزارش کارشناس مبنی بر کافی بودن ارزش ملک نسبت به قرار وثیقه اقدام به معرفی سند به سازمان ثبت اسناد و املاک می‌نماید.
پس از آن سند مربوطه در اداره ثبت اسناد در لیست بازداشتی‌ها قرار گرفته و در قسمت توضیحات سند قید می گردد. در این مرحله وثیقه گذار با در دست داشتن نامه اداره ثبت اسناد جهت آزادی زندانی مراجعه می‌نماید.
زندانی تعزیرات و اجاره سند:
حبس تعزیری یکی از مجازات‌های تعزیری است که میزان آن در شرع مشخص نشده است و تعیین میزان آن با قانون‌گذار است اما در هر صورت، میزان آن نباید از مجازات‌های حدی بیشتر باشد. بر این اساس میزان حبس تعزیری باید کمتر از حبس ابد باشد و حبس ابد نمی‌تواند به عنوان حبس تعزیری درنظر گرفته شود. برای مثال طبق ماده‌ی ۷۱۴ بخش تعزیرات قانون مجازات اسلامی، هرگاه راننده در اثر بی‌احتیاطی موجب قتل غیرعمدیِ فرد دیگری شود، به شش ماه تا سه سال حبس محکوم میشود. در این مورد که حبس از انواع حبس‌های تعزیری است، قاضی می‌تواند فرد را یا به شش ماه حبس، یا سه سال حبس یا برای مدتی میان این دو مثلا دو سال محکوم کند اما نمی‌تواند او را به بیش از سه سال یا کمتر از شش ماه حبس محکوم کند. چنانچه از قوانین اجاره سند آگاه باشید، در چنین مواردی می توانید از این امر استفاده نمائید.
قوانین ثبت شکایت در تعزیرات
هر شکایت چه عناصری باید داشته باشد تا منجر به صدور قرار مجرمیت، کیفر خواست و یا محکومیت جزایی گردد؟ تحقیقات مقدماتی، اطاله دادرسی، شفاف نبودن قوانین جزائی، اعتماد بیش از حد به علم قاضی، فقر ناشی از کاهش ارزش پول ملی و درآمد، مشکلات اقتصادی، نوسان بازار دست به دست هم داده و آمار پرونده های جزائی را افزایش داده است.
عناصر هر شکایت در مورد زندانی تعزیری
هر شکایت چه عناصری باید داشته باشد تا منجر به صدور قرار مجرمیت، کیفرخواست و یا محکومیت جزایی گردد؟ در چنین برهه ای از زمان در دعاوی کیفری، گروه حقوقی با همکاری وکلای با تجربه در امور جزائی و کیفری و کارشناسان ارشد حقوق جزا به خوبی توانسته از پس پرونده های کیفری برآید. بنابراین شاکی بدون مشاوره وکیل نباید طرح شکایت نماید و متهم بدون مشاوره وکیل نباید در دادسرا حاضر گردد. وکلا می توانند در چنین شرایطی ، کمک و حامی مطلوب و قابل اعتمادی برای شما باشند.
چگونه اجاره سند انجام میشود؟
معمولا شنیده ایم که سند را می توان به عنوان ضامن برای دریافت وام بانکی و یا تسهیلات آزاد و خرید کالا و یا ضمانت نامه بانکی و یا تضمین جهت فروشگاه های بزرگ و معتبر و هایپر استار ها در رهن و گرو بانک و افراد حقیقی و حقوقی استفاده می کنند در این مقاله قصد داریم نکاتی در خصوص این مسئله بیان کنیم .