خرید ویلا و ویلاداری در مناطق خوش آب و هوا از دیرباز وجود داشته، اما در حال حاضر رو به افزایش بوده است. آلودگی هوا، شلوغی، ازدحام و فشارهای زندگی شهری میتواند از دلایل این افزایش باشد. خرید ویلای شمال آن هم از نوع ساحلی و ویلای شهرکی بسیار پردرخواست است. مشاور املاک سامان ملک در شمال می تواند کمک بسیار خوبی به شما کند و هر آنچه از اطلاعات لازم است را به شما بگوید. همچنین دلایل متعدد اقتصادی باعث شده در سال‌های اخیر رونق خاصی در سرمایه‌گذاری در بخش زمین و مسکن بوجود بیاید. بسیاری از افراد برای حفظ ارزش سرمایه‌شان با توجه به تورم‌های شدید در این سال‌ها تصمیم به خرید ویلا می‌گیرند که اگر به دقت ویلای موردنظرشان را انتخاب کنند سرمایه‌گذاری مناسبی محسوب میشود.
خرید ملک و زمین ویلایی ساحلی بهتر است یا جنگلی؟
پیش از خرید ویلا باید مشخص کنید که قصد دارید ویلای جنگلی بخرید یا ساحلی. اما اصلا این دو نوع ویلا چه تفاوتی با هم دارند؟
ویلا ساحلی
ویلای ساحلی به ویلایی گفته میشود که کنار خط ساحلی و با فاصله‌ای اندک از دریا ساخته شده است. چشم‌اندازی مستقیم به دریا دارد، شنیدن صدای امواج دریا، دسترسی راحت به ساحل، دسترسی آسان به جاده‌های اصلی و امکانات شهری و دسترسی آسان در فصل‌های سرد سال از دیگر ویژگی های ویلای ساحلی می باشد.
برای خرید ویلا ساحلی در شمال این نکته را هم باید در نظر بگیرید که این نوع از ویلاها به نسبت قیمت بیشتری دارد و همچنین هر چند وقت یک دفعه باید به ویلا سر و سامانی داد تا استحکام و زیبایی اش را از دست ندهد همچنین با توجه به اینکه به دریا نزدیک است، رطوبت بیشتری را دارد و این رطوبت ممکن است به ویلا آسیب برساند و باعث شود از استحکام و ایمنی آن کاسته شود و در ماه‌های گرم سال (تیر و مرداد) هوای اطرافشان به شدت شرجی میشود که شاید برای بسیاری از افراد قابل تحمل نباشد همچنین مشکلاتی مانند پیشروی آب دریا تا ساحتمان ویلا، ریزش دیوارهای حیاط به خاطر امواج و… هم دارد.
ویلای جنگلی
ویلای جنگلی در مناطق جنگلی و کوهپایه‌ای احداث شده است. این ویلاها باتوجه به اینکه معممولا از محیط‌های شهری دورترند فضای آرام‌تری نسبت به ویلاهای ساحلی دارند. و ضمن اینکه به مساحت زمین‌های جنگلی نسبت به زمین‌های ساحلی بیشتر هست وباعث میشود گزینه‌های متنوع‌تری در دسترس شما باشد. قیمت ویلاهای جنگلی نیز نسبت به ویلاهای ساحلی پایین‌تر است و وضعیت مناسب‌تری از نظر داشتن سند شش‌دانگ دارند.
اما ویلاهای جنگلی به دلیل دوری از مناطق شهری به خصوص آن‌هایی که در کوهپایه‌ها یا ارتفاعات احداث شده‌اند، باعث شده دسترسی چندان آسان نباشد. که میتواند برای تأمین مایحتاج زندگی‌تان با دشواری روبه‌رو شوید. ضمن اینکه در فصل‌های سرد سال و با افزایش بارش برف و باران، راه‌های منتهی به این ویلاها وضعیت نامناسبی پیدا می‌کنند.
چه ویلاهایی را نخریم؟
مطمئنا هنگام جستجوی ویلای مناسب با گزینه‌های مختلفی روبرو خواهید شد. که بهتر است نسبت به ویژگی‌های زیر کمی بیشتر تأمل کنید.
• سراغ ویلاهایی که در موقعیت جغرافیایی خطرناک احداث شده‌اند نروید. به عنوان مثال امکان آسیب دیدن ویلاهایی که حریم رودخانه را رعایت نکرده‌اند یا بر روی زمین‌های سست بنا شده‌اند زیاد است.
• کمی بیشتر در خرید ویلاهایی که در حریم دکل‌های برق فشار قوی قرار دارند فکر کنید. تحقیقات علمی نشان داده‌اند که تشعشعات این دکل‌ها مضر هستند.
• ویلاهایی را که در مناطق پرت و دورافتاده احداث شده‌اند می‌توانند از نظر امنیتی مشکل‌ساز باشند.
• بررسی کنید ویلای موردنظر در محیطی پر سر و صدا مثل کنار ورزشگاه‌ها، زمین‌های ورزشی یا نزدیک مدارس نباشد، مسلما آن آرامشی را که شما به دنبالش هستید ندارند.
• نسبت به خرید به ویلاهای زیر قیمت بازار بدبین باشید. این ویلاها معمولا مشکلات مالکیتی یا کاربری زمین دارند. که باید حتما مطمئن شوید که از نظر حقوقی مشکلی متوجهشان نباشد.
جمع‌بندی خرید ویلا
• وضعیت پرنوسان اقتصاد در سال‌های اخیر و افزایش فشار شهرنشینی موجب شده خرید و فروش ویلا رشد قابل‌توجهی داشته باشد.
• هنگام خرید ملک (Buying property)و زمین ویلایی هم کیفیت نما و هم به کیفیت مصالح مورد استفاده در داخل و نقشه خانه توجه کنید.
• ویلاهای ساحلی نسبت به ویلاهای جنگلی دسترسی بهتری به امکانات شهری دارند، ولی قیمتی بالاتر دارند. خرید ملک و زمین ویلایی ساحلی و جنگلی بسیار سلیقه‌ای است.
• پیش از خرید تعیین کنید به ویلایی با چه اندازه‌ای نیاز دارید. اگر خانواده‌ای پرجمعیت هستید سراغ ویلاهای دوبلکس یا تریپلکس و اگر خانواده‌ای کم‌جمعیت هستید سراغ ویلاهای فلت بروید.
• مطمئن شوید که ملک و زمین ویلایی در زمینی با کاربری مسکونی ساخته شده باشد.