در بازار داغ امروزی املاک و مستغلات، فروش خانه متوسط شما نسبتاً آسان است، اما فروش زمین می تواند مشکل باشد و دانستن نحوه فروش زمین می تواند تفاوت بزرگی ایجاد کند، زمانی که می خواهید زمین خود را سریع بفروشید.
برخلاف یک خانه آماده نقل و انتقال، فروش خاک می تواند چالش برانگیز باشد ... در هر بازاری. این مهم است که خود را به اطلاعات مناسب در مورد نحوه فروش زمین و زمین مجهز کنید و درک کنید که چرا استراتژی شما با زمین های مسکونی خالی باید با فروش خانه متفاوت باشد.
امروزه در میان املاک شمال، زمین های شمال کشور طرفداران زیادی پیدا کرده اند. معاملات زمین در استان های شمالی مثل مازندران و گیلان رواج دارند و بسیاری از افراد به دلیل طبیعت ویژه این شهرها تمایل به خرید زمین شمال دارند.
متاسفانه برخی با نام مشاورین املاک از اعتماد و سرمایه‌ی مردم سوء استفاده می‌کنند. به همین جهت دقت کافی را در انتخابتان به خرج دهید تا دچار ضررهای مالی نشوید. فروش زمین در شمال توسط مشاورین املاک مختلفی انجام می‌شود. در این شلوغی و تعدد مشاورین املاک باید به دنبال یک مشاور حرفه‌ای برای انجام معاملات خود باشید.
بازار زمین: چرا فروش زمین و زمین متفاوت است
بسیاری از مردم انتظار دارند که پویایی بازار برای زمین ها و زمین ها مانند بازار خانه های موجود باشد. آنها نیستند. اگر برخی از تفاوت های بازار زمین و بازار خانه های موجود را درک کنید، بهتر برای فروش زمین یا زمین خود آماده خواهید شد.
وقتی می خواهید زمین بفروشید چه چیزهای مهمی باید بدانید؟
1. خریداران زمین و زمین با خریداران خانه متفاوت هستند
این گروه از افراد دیدگاه ها، خواسته ها و نیازهای بسیار متفاوتی دارند. خریداران خانه معمولاً خواهان جابجایی آماده با میزهای گرانیتی هستند. خریداران زمین، چه افراد و چه توسعه دهندگان، به دنبال مکان مناسب و فرصتی هستند که به آنها اجازه می دهد مطابق با نیازهای خود سفارشی کنند. اگر می خواهید زمین را به توسعه دهندگان بفروشید، باید بدانید چه چیزی برای آنها مهم است. علائم املاک به فروش زمین و زمین کمک می کند.
2. زمین به تکنیک های مختلف فروش نیاز دارد
یک خانه دارای آشپزخانه، حمام و نما است که می تواند بصری و فوتوژنیک باشد. می‌توانید یک خانه باز برای خانه برگزار کنید و یک خریدار را در هر اتاق راهنمایی کنید تا به فروش کمک کند. خریداران به راحتی می توانند خود را در خانه ساخته شده تجسم کنند - و عاشق آن شوند. این فقط برای زمین های مسکونی و زمین های خالی یکسان نیست.
3. بازار زمین کمتر فعال است
بازار خانه های موجود تقریباً همیشه پر جنب و جوش تر از بازار زمین است. به سادگی تعداد خریداران زمین خالی نسبت به مصرف کنندگانی که به دنبال خانه هستند، کمتر است. بازاریابی یک لیست خانه جدید و یک لیست جدید را زمانی شروع کنید که هر دو مطلوب و قیمت مناسب هستند، و به طور کلی می توانید انتظار داشته باشید که مخاطبین کمتری در مورد لیست لات جدید داشته باشید.
4. صبر لازم است
فروش زمین زیاد یا خالی معمولاً بیشتر از یک خانه طول می کشد. شما باید صبور باشید.
اما ناامید نشو بازارهای زمین و زمین در سراسر کشور داغ است. اکنون یکی از بهترین زمان ها در دهه های اخیر برای فروش زمین (land markets) به توسعه دهندگان و دیگرانی است که به دنبال زمین خالی هستند. و در حالی که برخی از این مقایسه‌ها ممکن است ناامیدکننده به نظر برسند، مردم هر روز با موفقیت زمین می‌فروشند. samanmelk برای کمک اینجا هست.