نکات مهم هنگام خرید آپارتمان

خرید آپارتمان مزایای زیادی دارد، از جمله نگهداری کمتر، مکان های مرکزی بیشتر و امکانات اضافی مانند سالن های ورزشی، استخرها و مناطق تفریحی مشترک.

اگر آپارتمانی را خارج از طرح خریداری کنید (این خرید یک آپارتمان قبل از ساخت است) در یک توسعه جدید، زمان برای پس انداز دارید - پس از سپرده اولیه، اکثر توسعه ها تا زمانی که ساخت کامل نشود، به سپرده نقدی دیگری نیاز ندارند.

بلوک‌های آپارتمانی امنیتی اضافی که می‌توانند ارائه دهند، مانند پارکینگ امن و دسترسی محدود، آپارتمان‌نشینی را به گزینه‌ای جذاب برای خریداران خانه اول و کوچک‌ترها تبدیل می‌کند.

نکات مهمی که در هنگام خرید آپارتمان باید بدانید:

مرحله 1: بودجه خود را بشناسید

با بانک یا کارگزار مالی خود صحبت کنید تا متوجه شوید چقدر می توانید وام بگیرید و پرداخت های ماهانه شما چقدر خواهد بود.

مرحله 2: تحقیق خود را انجام دهید

ساختمان‌های آپارتمانی زیادی در آنجا وجود دارد و همه آنها چیزهای مختلفی از جمله موقعیت مکانی، امکانات مشترک، تعداد فضاهای ماشین، انبار و سطح امنیت را ارائه می‌دهند. فهرستی از آنچه برای شما و سبک زندگی شما مهم است تهیه کنید و پیشرفت هایی را که مطابقت ندارند علامت بزنید. این شامل یافتن اینکه آیین نامه آپارتمان چیست. این شما را از خرید آپارتمان نجات می دهد تا متوجه شوید که حیوانات خانگی در روز جابجایی مجاز نیستند و باید خانه جدیدی برای فیدو پیدا کنید. همچنین مهم است که دریابید عوارض مورد انتظار برای اقشار چقدر خواهد بود و توسعه دهندگان از نظر مبلغ سپرده چه نیازی دارند.

مرحله 3: پلان کف خود را انتخاب کنید

شما تحقیقات خود را انجام داده اید و یک توسعه را بر اساس چک لیست خود انتخاب کرده اید. اکنون زمان آن است که آپارتمان خود را انتخاب کنید. این زمانی است که شما بین یک فضای یک، دو یا سه خوابه را انتخاب می کنید و در برخی موارد حتی می توانید تصمیم بگیرید که کدام طرح رنگی و مشخصات را از بین گزینه ها و اجزای سازنده ارائه می دهد.

مرحله 4: قرارداد

شما یک قرارداد فروش از فروشنده (مالک ملک) دریافت خواهید کرد که از شما انتظار می رود آن را بررسی و امضا کنید. پس از پذیرفته شدن این مورد توسط فروشنده، یک نسخه برای شما و نماینده تسویه حساب شما ارسال می شود تا نهایی شود تا قراردادهای نهایی مبادله شود - این توافق نامه الزام آور برای فروش آپارتمان است.

مرحله 5: سپرده گذاری

پس از امضای قراردادها، از شما انتظار می رود که سپرده مورد نیاز را به فروشنده پرداخت کنید. برخی از فروشندگان به 10 درصد از کل هزینه آپارتمان نیاز دارند.

مرحله 6: تقریباً وجود دارد…

آخرین مرحله قبل از نقل مکان به آپارتمان کاملاً جدید، بازرسی قبل از تسویه ملک شماست. این زمانی است که با یکی از تیم پروژه از آپارتمان خود عبور می کنید تا مطمئن شوید که هیچ نقصی در ساختمان وجود ندارد و همه چیز طبق قرارداد فروش است. اگر چیزی مطابق انتظار نیست، اکنون زمان آن است که آن را با تیم پروژه حل کنید.

مرحله 7: شما وارد هستید!

بازرسی پیش از تسویه حساب شما بدون مشکل انجام شد و کلید آپارتمان کاملاً جدید خود را دریافت کردید. تنها کاری که باقی مانده است، نقل مکان و برنامه ریزی برای مهمانی گرم کردن خانه است!

چند اصطلاح کلیدی که هنگام خرید آپارتمان باید بدانید:

مناطق مشترک - مناطقی در یک آپارتمان که می توانند برای همه ساکنان استفاده کنند، مانند سرسرا، پله ها/بالابرها، راهروها، سالن ورزشی، استخر و پشت بام.

دیوارهای مشترک - دیوارهایی که آپارتمان ها یا آپارتمان ها و مناطق مشترک را جدا می کنند.

شامل موارد - مواردی که باید در خرید آپارتمان گنجانده شوند. اجزای استاندارد اغلب پوشش های کف، مواد روی میز و ظروف شیرآلات هستند.

تغییرات قابل اطلاع - این زمانی است که یک تغییر یا تغییر در طرح توافق شده رخ می دهد. فروشنده باید هنگام وقوع این اتفاق به شما اطلاع دهد.

مانع پیش فروش - این به درصد آپارتمان هایی اشاره دارد که باید قبل از اینکه بانک بودجه لازم برای شروع ساخت و ساز را به توسعه دهندگان بدهد، فروخته شوند.

محلت تحویل- تاریخی که در قرارداد فروش مشخص شده است تا زمانی که مقدار مشخصی از ساخت باید رخ داده باشد یا حتی تکمیل شود. اگر این تاریخ رعایت نشد، حق دارید قرارداد خود را لغو کنید و سپرده خود را پس بگیرید.

این محتوا فقط برای اهداف اطلاعاتی است. میتوانید در هنگام خرید آپارتمان در رامسر ، تحقیق خود را انجام دهید و از samanmelk.com مشاوره بگیرید.