با پیشرفت اقتصاد کانادا، سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات به یک هدف خوشبینانه برای تسریع رشد این کشور تبدیل شده است. این امر بازار املاک و مستغلات کانادا و سرمایه گذاری املاک و مستغلات را به یکی از صنایع هدف اصلی تبدیل می کند که می تواند به ایجاد تعقیب اقتصادی شدید کمک کند. بنابراین، سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات کانادا در یک یا چند شهر تصمیم هوشمندانه ای خواهد بود. در این مقاله از شرکت سرمایه گذاری سیمرغ با ما همراه باشید.
ایجاد تنوع در سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
ایجاد تنوع در سرمایه گذاری در املاک یکی از عوامل کلیدی برای موفقیت شما در صنعت املاک است. نه فقط این، بلکه پهنای باند ارزش دارایی را نیز هنگامی که افت ناگهانی در هر منطقه بالقوه وجود دارد، افزایش می دهد. همچنین می‌توان مالکیت مشترک را انتخاب کرد یا یک آپارتمان جدید را در حالی که تنوع در مالکیت دارایی را از طریق برخی اهرم‌ها در نظر گرفت، خریداری کرد.
اعمال نفوذ
وقتی صحبت از ساختن میراث و برخی اصطلاحات سرمایه گذاری املاک و مستغلات به میان می آید، این می تواند گزینه ای جذاب باشد. اهرم یک منبع سرمایه خلاق است که امکان بازگشت سرمایه افزایش یافته از طریق بدهی اضافی را فراهم می کند.
یک سرمایه گذار فعال املاک و مستغلات بودن به شما این فرصت را می دهد که به برخی از اهرم های قابل توجه همراه با یک سیستم مالیاتی سودآور دسترسی داشته باشید. کانادا به دلیل موفقیت آمیز بودن اهرم مالی که امکان سرمایه گذاری مالی بیشتر را فراهم می کند، شناخته شده است. چنین سرمایه گذاری های مالی جایگزین وام مسکن موجود با طرح وام جدید می شود.
سیستم مالیات بر سود
یکی از دلایل مهم سرمایه گذاری در املاک و مستغلات کانادا باید مزایای مالیاتی آن باشد.
استهلاک 4% قیمت خرید در سال.
اعمال مالیات های سبک بر درآمد ملک.
سیستم اعتبار مالیاتی خوشبینانه
رشد تدریجی بازار املاک و مستغلات.
معافیت از پرداخت حق بیمه تامین اجتماعی.
احتمال بهره مندی خارجی ها از مقیاس های تامین مالی داخلی
انعطاف‌پذیری مالیاتی این امکان را برای سرمایه‌گذار فراهم می‌کند که سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات را با بازدهی برجسته انجام دهد.
بازار املاک و مستغلات کانادا در سال های اخیر شکوفا شده است و تقریباً بیست سال است که نشانه هایی از رشد ثابت را نشان داده است. حتی در مونترال، بازار نشانه‌هایی از رشد سالانه 5.5 درصدی را نشان می‌دهد، حتی در حالی که جهان تحت تأثیرات فاجعه‌بار شیوع COVID-19 قرار داشت. به طور خلاصه، همه اینها سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات کانادا را عملی تر و انتخاب معقولی می کند.
بیشتر بخوانید: مزایای سرمایه‌گذاری در کانادا
قیمت املاک در دسترس و مقرون به صرفه
مونترال بدون شک یکی از شهرهایی است که قیمت هر متر مربع را در دسترس دارد و واحدی مقرون به صرفه را در شهر انتخاب می کند. قیمت بین 2000 تا 3000 یورو است و می تواند تا 10000 یورو برسد.
نه تنها بازار املاک و مستغلات کانادا قابل دسترسی است، بلکه در مورد سرمایه گذاری و درآمدزایی نیز به شفاف ترین شکل صحبت می کند.
بازار املاک و مستغلات کانادا به سرمایه گذاران خارجی اجازه می دهد تا با اصطلاحات قدیمی و جدید املاک و مستغلات درگیر شوند. این قانون در مورد هیچ گونه تعهدی در برابر سرمایه گذاران خارجی یا کانادایی صحبت نمی کند. این منجر به پیچیدگی ها و قوانین کمتری می شود که قبل از درگیر شدن در املاک و مستغلات کانادا باید با آنها همراه باشید.
بازار رو به رشد و امیدوار کننده املاک و مستغلات کانادا
با رشد اقتصاد، نرخ اشتغال بهبود یافته است و این از آمار کانادا کاملاً مشهود است. اقتصاد روزافزون و توسعه اطمینان بخش کبک نشان دهنده این است که این منطقه یک منطقه امن است.
تقاضای بالا برای گزینه های سرمایه گذاری املاک اجاره ای
کانادا مهاجران زیادی را به خصوص از منطقه جنوب آسیا جذب می کند. این همچنین منجر به تقاضای بالای املاک و مستغلات (عمدتا املاک اجاره ای) شده است. با جذب دانشجویان کانادا، این کشور به مقصدی برای اقامت دانشجویی برای رشد تبدیل شد.
اگر به دنبال سرمایه گذاری در املاک و مستغلات کانادا هستید، کانادا می تواند گزینه جذابی باشد. این می تواند یک گزینه جذاب برای ثبات اقتصادی برای گسترش پهنای باند سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات باشد. این ممکن است یک افزودنی خوشبینانه برای سیستم مالیاتی شما نیز باشد. همه این عوامل ذکر شده در بالا مدیریت املاک و مستغلات را آسان تر می کند.
باز به گزینه های تامین مالی
در دسترس بودن گزینه ها و فرصت های متعدد، مزیت دیگری است که هنگام سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات کانادا از آن لذت می برید. سایر گزینه های رایج موجود، وام های مسکن معکوس و HELOC (خطوط اعتبار سهام خانگی) هستند. HELOC یک گزینه مهم وام مسکن است که گزینه های بازپرداخت انعطاف پذیری را ارائه می دهد و می تواند توسط صاحبان خانه برای پرداخت چندین ملک سرمایه گذاری استفاده شود.
از سوی دیگر، وام مسکن معکوس برای شهروندان مسن بالای 60 سال در دسترس است.
جایگزینی برای روش های مرسوم سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
استلاک 4% قیمت خرید در سال.
اعمال مالیات های سبک بر درآمد ملک.
سیستم اعتبار حساب خوشبینانه
رشد رشدی بازار املاک و مستغلات.
معافیت از پرداخت حق بیمه تامین اجتماعی.
احتمال سود مندی خارجی ها از سرمایه های تامین مالی داخلی
قابل قبولی این امکان را برای سرمایه‌گذاری فراهم می‌کند که سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات را با بازدهی برجسته انجام دهد.
بازار املاک و مستغلات کانادا در سال های اخیر شکسته شده و تقریباً بیست سال است که نشانه هایی از رشد ثابت شده است. حتی در مونترال، بازارها از رشد سالانه 5.5 درصد را نشان می‌دهند، حتی در حالی که جهان تحت تأثیر فاجعه‌بارها قرار دارد COVID-19 قرار دارد. به طور خلاصه، همه اینها سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات کانادا را عملی تر و انتخاب معقولی می کند.
بیشتر بخوانید: قیمت خرید فرانچایز در کانادا
قیمت املاک در دسترس و مقرون به صرفه
مونترال بدون شک یکی از شهرهایی است که قیمت هر متر مربع را در اختیار دارد و واحدی مقرون به صرفه در شهر انتخاب می شود. قیمت بین 2000 تا 3000 یورو است و می تواند تا 10000 یورو برسد.
نه تنها بازار املاک و مستغلات کانادا قابل دسترسی است، بلکه در سرمایه گذاری و درآمدزایی نیز به شفاف ترین شکل صحبت می شود.
بازار املاک و مستغلات کانادا به سرمایه گذاران خارجی اجازه می دهد تا با اصطلاحات قدیمی و جدید املاک و مستغلات درگیر شوند. این در مورد هیچ گونه ای قانون در برابر سرمایه خارجی یا کانادایی صحبت نمی کند. این پیچیدگی ها و قوانین کمتری می شود که قبل از درگیر شدن در املاک و مستغلات کانادا باید با آنها همراه باشید.
جایگزینی برای روش های مرسوم سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
همه ما می دانیم که روش های سنتی سرمایه گذاری می تواند برای مردم کمی طاقت فرسا باشد. آنها ممکن است برای ورود به کل دایره سرمایه گذاری بلادرنگ تردید داشته باشند. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات کانادا می تواند یک گزینه خوش بینانه برای ارائه فرصت های غیر سنتی باشد. REITs (Canadian Real Estate Investments Trust) شرکت هایی هستند که در واحدهای املاک سرمایه گذاری می کنند. اینها می تواند برای سرمایه گذارانی ایده آل باشد که می خواهند از بازار املاک و مستغلات سود ببرند اما برای خرید ملک با سرمایه مورد نیاز ناتوان هستند.
این می تواند گزینه ای برای کسانی باشد که به دنبال تجربه دست اول در سرمایه گذاری املاک هستند. در فرآیند واژگونی خانه، سرمایه‌گذاران املاک را با نرخ‌های پایین خریداری می‌کنند و اصلاحات قابل‌توجهی انجام می‌دهند تا ارزش فروش را داشته باشند. با این حال، مقدار انرژی، زمان و تلاشی که این روش واقعاً نیاز دارد، می تواند بسیار زیاد باشد. و به همین دلیل است که بهتر است این موضوع را به متخصصان بسپارید.
بدون نیاز به اقامت برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
این یکی از مزایای مهمی است که سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در کانادا را بسیار آسان می کند. این امر به سرمایه‌گذارانی که حتی در کانادا ساکن نیستند، این امکان را می‌دهد تا سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات را در سراسر این کشور انجام دهند.
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می تواند یک فرآیند طاقت فرسا باشد، و بهتر است در حین حرکت از مشاوره حرفه ای استفاده کنید. اگرچه پیش بینی نمی شود که بازار املاک و مستغلات کانادا به این زودی ها کاهش یابد و تنها پیش بینی های خوش بینانه در این زمینه وجود دارد، بهتر است سرمایه گذاری های مطمئن انجام شود. در بالا دلایل ذکر شده برای ادامه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات کانادا آمده است. با تمام مزایایی که این کشور ارائه می دهد، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یکی از بهترین گزینه ها برای بررسی است.
آیا کانادا کشور خوبی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است؟
طبق آمار، کانادا یکی از بهترین مکان ها برای سرمایه گذاری پایدار در املاک و مستغلات است. انجمن سرمایه گذاران خارجی در املاک و مستغلات سازمانی است که مسئولیت املاک تجاری بین المللی را بر عهده دارد.
آیا می توانم شهروندی کانادا را بخرم؟
این بهترین گزینه برای سرمایه گذاران موقت یا افرادی که برای بازدید در کشور هستند نیست. به دنبال برخی فرصت های سرمایه گذاری. زمانی که می خواهید به کانادا مهاجرت کنید، این گزینه ای است که باید در نظر بگیرید. تشکیل خانواده و پرداخت مالیات.
آیا املاک و مستغلات در کانادا تقاضا دارد؟
بازار املاک و مستغلات در کانادا در حال رشد است و پیش بینی می شود در سال های آینده رشد خوش بینانه ای داشته باشد.
دلیل گرانی مسکن کانادا چیست؟
بازار مسکن کانادا به دلیل نرخ بهره پایین، ارز نسبتا ارزان و معافیت های مالیاتی بسیار گران است.
آیا بازار املاک و مستغلات کانادا سقوط خواهد کرد؟
هیچ پیش بینی سقوط بازار در بازار املاک و مستغلات کانادا وجود ندارد. گفته می‌شود که این اعداد در سال‌های آینده ثابت می‌مانند و در سال 2022 رشد تدریجی 0.86 درصدی خواهند داشت.