اگر به دنبال خرید خانه در ترکیه هستید، باید به عنوان یک فرد خارجی به نکات زیادی توجه کنید. مسائل حقوقی و قوانین ترکیه، پیدا کردن بهترین گزینه، آماده سازی برای فرایند خرید وانتخاب یک مشاور املاک خوب مهم‌ترین نکاتی هستند که باید به آن‌ها توجه داشته باشید. در این مقاله سعی می‌کنیم تا به صورت کلی به نکات مهم در روند خرید ملک در ترکیه اشاره کنیم. پس در ادامه این مطلب همراه ام تی سی هوم باشید.
مهم ترین نکاتی که در هنگام خرید خانه در ترکیه باید رعایت کنید
بدون شک خرید خانه در ترکیه یک سرمایه گذاری فوق العاده است و مزایای فراوانی برای ایرانیان دارد. ترکیه به عنوان یک کشور نیمه اروپایی که در مسیر پیشرفت قرار دارد، فرصت‌های مناسبی برای زندگی و سرمایه گذاری در اختیار ایرانی‌ها قرار می‌دهد. به همین دلیل است که در سال‌های اخیر تعداد زیادی از ایرانی‌ها اقدام به خرید ملک در کشور ترکیه کرده‌اند.
شما هم میتوانید با خرید ملک در ترکیه از مزایایی مانند سطح رفاه عالی، زندگی در زیباترین شهرها، راه اندازی کسب و کارهای پرسود، پیشرفت کاری و تحصیل در دانشگاه‌های معتبر بهره مند شوید؛ اما قبل از هر کاری ابتدا باید با روند خرید ملک و نکات مربوط به آن آشنا شوید تا سرمایه گذاری کم ریسکی داشته باشید. در ادامه با این نکات مهم آشنا خواهیم شد.
برای کسب اطلاعات بیشتر میتوانید این مقاله را مطالعه کنید.
با قوانین خرید ملک در ترکیه برای خارجی‌ها آشنا شوید
اگر تصمیم جدی برای خرید ملک در ترکیه را دارید باید با قوانین این کشور آشنا شوید. در سال 2018 قوانین جدیدی در ترکیه به تصویب رسید که به خارجی‌ها اجازه می‌دهد تا با خرید ملکی با ارزش حداقل 250 هزار دلار، پاسپورت ترکیه و شهروندی (وطن داشی) این کشور را به دست آورند. تا قبل از سال 2018 این مبلغ حداقل 500 هزار دلار بود. به این ترتیب فرصت بسیار ویژه‌ای برای دریافت اقامت در ترکیه از طریق خرید ملک فراهم شده است.
علاوه بر این قوانین مالیاتی و اقامتی دیگری نیز وجود دارد که باید با آن‌ها آشنا شوید. اگر فرصت این کار را ندارید، حتماً از یک مشاور املاک حرفه‌ای در ترکیه کمک بگیرید. از مشاور خود بخواهید تا اطلاعات لازم در مورد قوانین خرید خانه در کشور ترکیه را در اختیار شما قرار دهد.
قبل از تغییر قانون خرید خانه در ترکیه از فرصت استفاده کنید
قوانین ترکیه مانند هر کشور دیگری بر حسب نیاز تغییر می‌کند. قانون فعلی تنها به مدت دو سال اعتبار دارد و وضعیت تمدید یا تغییر آن مشخص نیست. بنابراین ممکن است در آینده نزدیک این فرصت دیگر مهیا نباشد. از طرفی ترکیه در مسیر پیوستن به اتحادیه اروپا قرار دارد. در صورت پیوستن ترکیه به اتحادیه اروپا، احتمال تغییر قانون یا افزایش حداقل مبلغ سرمایه گذاری برای خرید ملک بسیار زیاد خواهد بود. بنابراین پیشنهاد می‌کنیم پیش از تغییر قوانین از فرصت پیش آمده استفاده کنید.
دقت کنید خرید هر ملکی منجر به دریافت اقامت ترکیه نخواهد شد!
معمولاً اکثر ایرانیانی که برای خرید ملک به ترکیه مراجعه می‌کنند، در صدد دریافت اقامت این کشور هستند. اگر شما هم جزو این دسته از افراد هستید، باید به نکات بسیار مهمی در روند خرید ملک در ترکیه توجه کنید. زیرا برخلاف باور بسیاری از افراد، صرفاً خرید یک ملک منجر به دریافت اقامت این کشور نخواهد شد. دولت ترکیه تنها به اتباع خارجی که خانه‌هایی با ارزش بیشتر از 250 هزار دلار را خریداری کنند، اقامت خواهد داد.
این اقامت نیز شرایط خاصی دارد و ممکن است فرآیند اقامت دائم تا چند سال زمان ببرد. بنابراین حتما از شرایط خانه مد نظر خود از لحاظ امکان دریافت اقامت مطئمن شوید. خرید ملک در ترکیه می‌تواند راه مناسبی برای سرمایه گذاری و کوتاه کردن مسیر شما برای دریافت اقامت باشد. یک مشاور املاک حرفه‌ای با سابقه در این موارد می‌تواند به شما کمک کند تا فرآیند خرید و دریافت اقامت را با سرعت بیشتری طی کنید.
با خرید خانه در ترکیه صاحب قطعی ملک خواهید شد
یکی دیگر از نکاتی که در روند خرید خانه در ترکیه باید به آن توجه کنید موضوع مالکیت قطعی است. به اصطلاح حقوقی شما با خرید ملک در این کشور صاحب عرصه و اعیان ملک می‌شوید. به این ترتیب طبق قانون ارث در ترکیه میتوانید برای ملک خود وصیت نامه تنظیم کنید. علاوه بر این، یکی از مزیت‌های خرید ملک تجاری در ترکیه این است که بعد از راه اندازی کسب و کار خود، میتوانید مالک صد در صد شرکت خود باشید و نیازی به وجود شریک تجاری ترکی نخواهید داشت. چنین مزیتی در کشورهای عربی حاشیه خلیج فارس وجود ندارد.
منبع:
https://mtcco.net/%D9%86%DA%A9%D8%A7%D8%AA-%D9%85%D9%87%D9%85-%D8%AF%D8%B1-%D8%B1%D9%88%D9%86%D8%AF-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87/