در این مقاله به بررسی دادخواست الزام به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال می پردازیم .
یکی از مهمترین ادله اثبات در دعاوی سند است ، سند به دو نوع سند عادی و رسمی تقسیم می گردد . بر طبق قانون سند رسمی ، سندهای است که در اداره ثبت اسناد و املاک و یا در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می گردد و یا توسط مامورین رسمی در حدود صلاحیت آن ها و بر طبق مقررات تنظیم گردد سند رسمی محسوب می گردد . اما گاهی افراد توافقاتی انجام می دهند و تعهد می کنند که در دفاتر اسناد رسمی برای انتقال سند حضور پیدا کنند اما متاسفانه ممکن است افراد از تنظیم سند رسمی و حضور در دفترخانه امتناع کنند در این صورت طرف قرارداد می تواند با مراجعه به مرجع قضایی و تنظیم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ، الزام فرد را بخواهد . به همین دلیل در این مقاله به بررسی دادخواست الزام به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال و نحوه تنظیم و نگارش آن می پردازیم .
نمونه دادخواست الزام به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال
در ذیل نمونه دادخواست الزام به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال قرار داده شده است :
نحوه تنظیم و نوشتن دادخواست الزام به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال
نحوه نگارش و تنظیم دادخواست الزام به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال به طور کلی به صورت زیر می باشد اما با توجه به شرایط هر فرد و نوع پرونده وی تغییراتی در آن به وجود می آید .
خواهان : ...... ( نام و مشخصات خریدار )
خوانده : .......... ( نام و مشخصات فروشنده )
وکیل یا نماینده قانونی : ........ ( در صورت داشتن وکیل ، نام و نام خانوادگی و مشخصات وکیل نوشته می شود )
خواسته یا موضوع و بهای آن : ( تقاضای صدور حکم بر الزام به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال قطعه ... تفکیکی و پلاک ثبتی .. بخش .. شهرستان .. مقوم بر ... ریال و خسارات دادرسی ، و بدوا صدور دستور موقت . )
دلایل و منضمات دادخواست : 1 – قرارداد مورخ 2 – پایان کار 3 _ صورت مجلس تفکیکی 4 – استعلام ثبتی 5 – گواهی دفترخانه 6 – دلیل پرداخت ثمن 7 – وکالت نامه
شرح دادخواست :
سلام با احترام به استحضار می رساند :
عالی مقام با تقدیم احترامات ، اجازه می طلبد با ثبت دادخواست مستند به دلایل مذکور استماع دعوی را تحت تقاضا قرار دهد . خواهان ( موکل به نشانی مذکور برابر قرارداد مورخ ... یک دستگاه آپارتمان ردیف ... صورت مجلس تفکیکی شماره ... را از خوانده خریداری نموده است . شرکت خوانده که مورد معامله را به انضمام تعداد دیگری آپارتمان در محل واقع در .... احداث نموده آپارتمان موضوع دعوی حاضر را فروخته و بهای آن تادیه ده است . نگارنده .... وکیل پایه یک دادگستری به شماره پروانه ... تمدید شده و معتبر به زمان تقدیم دادخواست به وکالت ازخواهان مجاز به اقامه دعوی است . متاسفانه علیرغم ایفا تعهدات خواهان ، شرکت مذکور از اجرای مفاد قرارداد امتناع دارد . چنین اقدامی تعهدات طرفین و حقوق ایشان را نابرابر ساخته ، خوانده از زمان عدول از اجرای تعهد خود در واقع به حقوق قراردادی موکل تجاوز و تعدی تقاضای صدور حکم بر الزام خوانده به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال خسارات دادرسی را خواستارم .
برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد دادخواست الزام به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال به کانال تلگرام موضوعات حقوقی مراجعه کنید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون دادخواست الزام به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال پاسخ دهند .
منبع : دادخواست الزام به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال